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Combinação verbal: o porquê de ser ruim
Em se tratando de negócios, tudo deve ser feito de forma escrita, documentada, especialmente transações imobiliárias, pois é comum essas envolverem valores expressivos. Ninguém deve ficar constrangido ou ter medo de acabar ofendendo o próximo por exigir documentos relativos ao imóvel que está sendo vendido, pois não é racional concluir um negócio com dúvidas. Agir assim não é nenhuma grosseria e todos devem ver estas atitudes como algo normal, em se tratando de negócios.
Na compra de um imóvel deve-se checar tudo. É impressionante vermos que muitos nem conferem se o vendedor é o dono do imóvel, especialmente quando a aquisição é realizada de uma construtora. Assim é comum nos depararmos com situações que gerem transtornos, como por exemplo, o vendedor acordar uma venda de imóvel com os móveis e na hora de entregar, por um “amor material”, o entrega com alguns itens faltando, mesmo que forem móveis planejados. Outra situação que pode ocorrer também é o vendedor declarar 3 vagas de garagem e na verdade 1 delas ser de uso comum, ou seja, qualquer morador poder utilizar.
Contrato de compra e venda é sempre complexo. Incrivelmente, a maioria é redigida com base em um modelo, onde as partes pensam que tudo dará certo.
Nessas horas que o valor de um profissional é colocado em jogo, experiência e capacidade de prever erros, assim redigindo um instrumento de forma a evitar problemas que são surpresas para quem não reflete ou não tem a experiência na área.
Fonte: Diário das Leis
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